Vídeo: 3000+ Common English Words with British Pronunciation 2024, Juny
Qualsevol persona s'enfronta a la necessitat de vendre, comprar, llogar o arrendar béns immobles abans o d'hora. Per a persones no preparades, aquest acord sol ser un gran problema. On buscar compradors o venedors, com elaborar tots els documents correctament? No saps per on començar? Per tant, només cal que us poseu en contacte amb un especialista immobiliari. Un agent de béns arrels és el professional que necessiteu si teniu previst realitzar algun tipus de transacció immobiliària.
Qui és agent de béns arrels?
Els agents immobiliaris del nostre país són cada cop més anomenats la interessant paraula estrangera "agent de béns arrels". De fet, estem parlant d’un especialista que realitza tota mena de transaccions amb béns immobles. És l’agent immobiliari qui introdueix el venedor i el comprador (arrendatari i arrendatari) i controla les seves accions al llarg de tota la fase de cessió de drets de propietat o de béns immobles per a ús temporal. Les funcions d’aquest especialista inclouen comprovar la puresa legal de l’operació, l’elaboració de papers oficials i l’assistència en el registre estatal, si cal. A més, un agent de béns arrels és una persona que és capaç de trobar l’opció adequada si voleu comprar o llogar una casa. Aquest especialista us ajudarà a agilitar la venda / lloguer de la vostra propietat.
Cartes de dret
Per realitzar transaccions immobiliàries, heu de tenir una llicència especial emesa pel gremi immobiliari. Aquest permís el pot obtenir una persona privada o una agència immobiliària. Entrar en una organització del segon tipus és realment fàcil. Ni tan sols es requereix una formació especialitzada superior o superior. Us sorprendrà, però molts agents de béns arrels es van graduar només a l'escola i guanyeu força diners en el marc de la professió escollida. Tot i això, heu de treballar realment. El sou de l'agent immobiliari és una comissió calculada en un percentatge de les transaccions finalitzades amb èxit.
Qui són els agents immobiliaris negres?
Molt sovint es pot escoltar una definició insòlita i nefasta, que més sovint fan servir els mitjans de comunicació en les seves històries sobre el frau. Estem parlant de criminals que volen guanyar diners enganyant ciutadans respectables. Molt sovint, els agents immobiliaris negres no tenen ni una llicència i, de vegades, ni tan sols existeixen legalment com a empresa o persona que té dret a prestar serveis al públic. Com a víctimes, els defraudadors trien les persones menys alfabetitzades legalment. Entren en contacte amb persones que volen realitzar transaccions immobiliàries i els asseguren la seva professionalitat. Una reunió amb agents immobiliaris negres pot tenir el final més imprevisible: des de la pèrdua d’una petita quantitat (comissió) fins la apropiació fraudulenta d’immobles o fons per a la seva adquisició. Compte amb la conclusió de contractes. No dubteu a recollir informació sobre l’agència immobiliària seleccionada o un especialista específic i, el més important, no dubteu en demanar-vos que mostreu la llicència i altres documents de l’entitat jurídica.
Educació immobiliària
És ideal per a un especialista en propietat immobiliària. Tot i això, un bon agent de béns arrels no és necessàriament un graduat. Molt sovint, les persones amb una formació econòmica o jurídica vénen a aquesta professió. N’hi ha molts entre els agents immobiliaris i els que no tenen cap formació especialitzada i que un cop es van graduar només de l’escola. De fet, l'èxit en aquesta professió requereix qualitats personals especials i algunes habilitats pràctiques, més que un diploma que es troba a la prestatgeria. El gremi d’agents immobiliaris permet la possibilitat d’emprar persones sense estudis superiors i expedir llicències a agents immobiliaris privats a aquests especialistes. Moltes agències immobiliàries estan preparades per formar a nous empleats de manera independent.
Característiques de la professió
Actualment els serveis de béns arrels estan en demanda. Però no cal pensar que la tasca principal d’aquest especialista és asseure’s a l’oficina i rebre clients. El sou d’un agent immobiliari depèn de la seva activitat. Per tant, una de les activitats més importants d’aquest especialista és l’autopromoció i la cerca de nous clients. També és útil tenir la vostra base immobiliària pròpia, cosa que significa que cada dia cal buscar noves ofertes a totes les categories. La professió es caracteritza per tenir un horari flexible i, sovint, els agents immobiliaris han de treballar la nit o els caps de setmana, organitzant punts de vista i reunint-se amb els clients. L’èxit d’un agent immobiliari depèn de les seves habilitats comunicatives. Entre els clients hi ha una varietat de persones, i cal negociar-ne cadascun. Serveis immobiliari relacionats amb la conclusió de transaccions immobiliàries. Convé anomenar aquesta professió arriscada, ja que parlem de la facturació de grans sumes de diners, i és l’agent immobiliari qui n’és el responsable, així com la precisió dels tràmits.
Qualitats i habilitats personals
És important que un agent immobiliari tingui alfabetització legal i tingui un pensament flexible. En aquesta professió, cal aprendre constantment alguna cosa, ja que la legislació del nostre país canvia regularment. Al mateix temps, cada client espera assessorament detallat en totes les fases de la transacció. Les habilitats comunicatives també són increïblement importants. Un gran complement per a ells serà una bona aparença i una bona dicció. Aquesta professió s’adreça a persones equilibrades que són capaces de mantenir la calma en qualsevol situació. La responsabilitat i la compostura també són importants. La capacitat de planificar i distribuir racionalment el temps són les habilitats que té qualsevol agent de béns arrels amb èxit. La propietat immobiliària puja i baixa de preu, canvia la demanda de la població. Per assolir l’èxit en aquest àmbit, és important no només actualitzar la base de clients i supervisar els canvis en la legislació, sinó també comprendre les tendències del mercat en un sentit global.
Com convertir-se en agent immobiliari?
La manera més senzilla d’iniciar una carrera és contactar amb una agència immobiliària com a candidat per a un càrrec obert. En aquest cas, ni tan sols es pot tenir una formació superior. Però per preparar-se per a l’entrevista i passar-la amb dignitat és necessari. Un bon agent de béns arrels és una persona que sap disposar i convèncer. Penseu si podeu comunicar-vos amb els clients si ni tan sols podeu demostrar al propietari d’una agència immobiliària que aquesta obra us convé? Si s’aprova la vostra candidatura, se li oferirà cursar un curs de formació especial o anar a pràctiques i aprendre tot en un ambient informal. Un agent de béns arrels principiants pot aprendre pel seu compte. Per fer-ho, heu d’estudiar la professió des del vessant teòric i comunicar-vos amb agents immobiliaris amb experiència, assistir a alguns esdeveniments temàtics: seminaris, conferències. Després d'això, ja podeu provar de realitzar la primera transacció.
Examinadors immobiliaris sobre la seva feina
Podeu obtenir més informació sobre qualsevol professió parlant amb aquells que treballen en aquest camp des de fa temps. Què diuen els agents immobiliaris sobre la seva feina? Molts treballen en agències immobiliàries com els agrada. Començar, per descomptat, no és fàcil, i cal aprendre molt. El treball és divers i avorrit, durant els viatges oficials per la ciutat podeu aconseguir fer alguns petits assumptes personals. Agents de béns arrels experimentats admeten que gràcies a aquesta activitat tenen molts coneguts. Entre els clients es troben metges i empleats bancaris i representants de professions creatives. Tot plegat no només són coneguts agradables i interessants, sinó també connexions de vegades útils.
Els desavantatges de la professió inclouen horaris laborals irregulars (reunions amb clients els caps de setmana i festius) i salaris inestables. Fins i tot els agents immobiliaris experimentats i coneguts no reben salari si, per algun motiu, no poden acabar amb les transaccions previstes.
