Des de 2007, la Llei Federal de Rússia ja estableix que la preparació dels documents necessaris per al registre de qualsevol propietat immobiliària pot ser realitzada exclusivament per un enginyer cadastral, que només treballa sobre la base del seu propi certificat qualificat. S’emet només amb els requisits següents:
- ciutadania de la Federació Russa;
- l’ensenyament secundari en una de les especialitats aprovades per l’organisme estatal, o superior, obtingut només en una institució acreditada;
- manca d’antecedents penals relacionats amb la violació intencionada.
Tot això s’indica a la sol·licitud de superació de les proves, a la qual necessàriament s’adjunten tots els documents necessaris. El certificat només s’expedeix després de passar un examen especial. Aquest document no té data de caducitat ni territori. L’autoritat executiva en un dia envia una còpia del document emès a l’autoritat comptable i l’enginyer cadastral assumeix les seves funcions després que la informació sobre ell aparegui al registre estatal.
Llista d’informació
El registre d’enginyers cadastrals inclou:
- Nom complet;
- Data i Lloc de Naixement;
- número de telèfon, adreça postal i correu electrònic;
- dades personals del passaport;
- data d’expedició del certificat de qualificació i el seu número;
- data i motiu de cancel·lació del document.
Aquesta informació està disponible al públic i es publica a la pàgina web oficial del registre cadastral a Internet. Pot rebre qualsevol persona que hagi completat prèviament un formulari especial de sol·licitud. La resposta a la sol·licitud estarà llesta dins dels 5 dies següents a la data del seu registre. La informació sobre un especialista només es pot excloure automàticament en cas de mort, la qual cosa serà confirmada per un certificat.
Formes d’activitat
La llei estableix que un enginyer cadastral pot treballar:
- com a empresari privat;
- com a empleat de l'empresa sobre la base d'un contracte laboral.
Existeixen associacions sense ànim de lucre per a enginyers cadastrals per:
- proporcionar condicions per a les seves activitats professionals;
- establir regles obligatòries per a la implementació del seu treball i la seva ètica;
- supervisar el compliment d’aquestes lleis;
- organització de cursos de formació continuada.
Aquestes organitzacions podran:
- Representar els interessos dels seus membres en les relacions amb les autoritats quan emeten una denegació del registre cadastral.
- Creeu regles internes per a tots els membres.
- Exercir el control sobre la feina dels seus empleats en termes de compliment de les normes.
- Rebre informació de l’autoritat comptable sobre els resultats del treball.
- Considereu les queixes sobre la feina dels seus membres.
- Apliqueu les mesures de responsabilitat previstes.
Preguntes per a enginyers cadastrals
La certificació de futurs especialistes es realitza mitjançant un programa especial que proporciona un examen qualificat als llocs de treball en temps real. Des del 2010, el lloc web oficial del Registre rus ha publicat preguntes i respostes per al futur examen i una llista completa dels documents normatius que es necessitaran per a futurs treballs.
Es pot presentar una sol·licitud de certificat a qualsevol comissió, independentment del registre. La sol·licitud es considera en el termini de cinc dies, la represa de l'examen es produeix només al cap de dos mesos a partir de la data de l'intent anterior. Per superar les proves, tots els sol·licitants es divideixen en grups, el nombre de persones que depèn d’aquestes depèn de les capacitats materials i tècniques de la comissió. Si el candidat al càrrec no pot venir per una bona raó, se li permet aprovar l'examen amb un altre grup, però en altres casos, serà necessari reescriure la sol·licitud.
Procediment de prova
El primer que ha de fer un candidat abans de l’examen és confirmar la seva identitat i enviar documents sobre la seva formació. A continuació, introdueix les seves dades personals a l’ordinador i continua a les proves. La prova inclou preguntes d’un enginyer cadastral per un nombre de 80 peces, cadascuna només té una resposta correcta. El temps assignat per a l'examen és de 120 minuts. La prova es considera superada si l’aspirant ha respost correctament almenys 64 preguntes. Els resultats es coneixen aquell dia. Es pot obtenir un extracte de l'acta de la reunió de la comissió prèvia sol·licitud per escrit.
En cas de desacord amb els resultats de la prova, el sol·licitant sempre pot recórrer. Si es considera satisfet, es proporcionarà la possibilitat de tornar a aprovar l'examen.
Raons per a la cancel·lació del certificat
Es pot suprimir un document en els casos següents:
- si s’estableix el fet de documentació falsificada per obtenir l’acreditació;
- si hi ha una decisió judicial o veredicte que prevegi la privació de l’enginyer cadastral el dret a realitzar activitats durant un període determinat;
- presentar una sol·licitud personal d’anul·lació d’un document;
- rebre més de deu vegades la negativa a registrar el lloc després de la feina de l'enginyer o de la preparació de documents rellevants.
La decisió de revocar el certificat per part de la comissió de qualificació es pot recórrer davant del tribunal.
Quina és la conclusió de l’enginyer cadastral?
Quan es produeix la prospecció de terres i la comptabilitat de terres, és de gran importància l'elaboració d'un document important, que forma part del pla de text. L'opinió de l'agent registral cadastral s'ha d'incloure al document principal en els casos següents:
- Si durant el procés de verificació es van revelar inexactituds en la informació sobre els límits del lloc, establerts anteriorment. Això s'aplica als terrenys de diversos municipis. És necessari si hi ha obstacles per registrar el lloc o fer canvis.
- Si com a resultat del treball calia aclarir la ubicació de les fronteres.
- A criteri d’un especialista que realitzi treballs per justificar els resultats obtinguts anteriorment, per exemple, si cal confirmar la mida de les parcel·les assignades.
En conclusió, sempre hi ha suggeriments en què l’enginyer cadastral dóna informació sobre l’eliminació dels problemes identificats durant l’auditoria.
