Vídeo: Trobada virtual jo.cat 2024, Juliol
Una empresa de gestió és una organització comercial de tipus comercial que gestiona diversos objectes d'infraestructura comunitària. La seva tasca principal és dur a terme les mesures anti-crisi necessàries, augmentar els recursos i l'eficiència social, així com atraure recursos materials extrapostos per substituir i modernitzar els fons gastats.
Com a societat gestora, es podrà registrar qualsevol persona física o jurídica que hagi executat tot de la forma prescrita i que hagi rebut l'autoritat necessària. Després d’això, podeu començar a exercir les funcions assumides, relacionades amb l’organització i la coordinació de la vida d’un o més edificis multi-apartaments. Per començar a complir les seves responsabilitats immediates, l’empresa gestora haurà de reunir un equip format per especialistes amb experiència en el camp de la reparació i el manteniment del parc d’habitatges i obtenir les llicències estatals adequades per a la prestació d’aquests serveis. Aquests i altres matisos de la seva obra es descriuen detalladament al Codi de l'habitatge de la Federació Russa.
Les principals responsabilitats de l’empresa de gestió d’habitatges i serveis públics són la meritació i la recaptació posterior de fons (factures de serveis públics) dels residents de la casa. També inclouen la prestació de serveis necessaris, reparació i manteniment del parc d’habitatges. A més, entre les responsabilitats de l'empresa gestora hi ha el manteniment de la propietat comuna de la casa. Aquest últim inclou porxos, terrat, soterrani, comunicacions, parets exteriors. L'organització i la realització de tots els treballs necessaris es descriuen detalladament a les disposicions pertinents.
A més de tot això, les responsabilitats de les empreses de gestió inclouen: representar els legítims interessos dels propietaris de locals residencials, respectar els seus interessos i drets, inclòs en relacions jurídiques amb tercers, realitzar tràmits i comptabilitat, generar els informes necessaris, emmagatzemar una gran varietat de documentació tècnica. Per separat, cal destacar la gestió de comptes personals dels residents de la casa, l’emissió de certificats de comptes personals i certificats de residència, l’organització de registres en llibres de cases. L’empresa gestora també és responsable del control sistemàtic de qualitat dels serveis prestats a indicadors i criteris que es reflecteixen en la legislació russa i els acords celebrats. També hauria de realitzar un treball adequat amb els morosos i sol·licitar el seu màxim pagament. Les responsabilitats de l’empresa gestora poden incloure l’execució d’algunes altres tasques, però, tot això es fixa individualment a la conclusió del contracte.
Els avantatges de treballar amb aquesta organització es troben principalment en la capacitat dels propietaris i arrendataris de comprovar i avaluar el resultat segons els resultats del treball realitzat. Un dels moments més convenients per als residents de la casa és el fet que, en aquest cas, es tracten d’una empresa única que es responsabilitza plenament de tots els serveis de serveis prestats.
