Taxador: quin tipus de professió?

Segons les estadístiques, aquesta professió es troba entre les trenta més prometedores i rendibles del món. En el prestigiós rànquing ocupa el 7è lloc. Es creu que se li garanteix mantenir aquestes posicions en els propers 15 anys. De què es tracta, quin tipus de professió? Es tracta d'un taxador de propietats. A l'article analitzarem les característiques d'aquesta ocupació, els deures d'un especialista i els requisits dels empresaris. A més, plantegeu com convertir-vos en taxador.

Qui és?

Un taxador és un especialista que determina la propietat real de qualsevol propietat, propietat (immobiliari i moble, material i intel·lectual). La seva àrea d’actuació són terrenys i edificis residencials, existències i immobles intangibles, accions en drets empresarials i de propietat. Per tant, l'ocupació es divideix generalment en dues categories:

• Taxadors d’immobles i equipaments.
• Taxadors de participacions comercials, propietat intel·lectual.

En les seves activitats, el taxador es basa principalment en actes estatals legals i regulatoris, normes internacionals i russes i mètodes d'actuació de valoració. No passis sense el coneixement de la legislació tributària i tributària. És important seguir l’ètica empresarial, la capacitat de negociar. Al nostre segle, no es pot prescindir d’un coneixement impecable de tecnologia informàtica, dispositius intel·ligents necessaris per treballar amb aplicacions i programes.

Avui, un taxador és una especialitat força comuna i molt popular. El treball d’un especialista és necessari en els casos i situacions següents:

• Reconeixement / reestructuració fallida de l’organització.
• Venda, compra, assignació d’accions en el negoci.
• Garantir un préstec al banc (garantia).
• Registre de drets de propietat intel·lectual.
• Operacions del mercat de valors
• Negoci d’inversions.
• La conclusió d’acords d’assegurança.
• Detenció de béns materials.
• Compensació per danys, etc.

  

Registre de taxadors

Com veieu, les activitats del taxador estan directament relacionades amb el funcionament de la informació personal del client. Per tant, es dedueix directament que una tasca només hauria de confiar-se en un especialista de confiança que no utilitzarà les dades obtingudes amb finalitats personals.

Però, com trobar aquesta persona? Els registres de taxadors, que formen organitzacions d’autoregulació de representants d’aquesta professió, acudeixen al rescat. Per exemple, la societat russa de taxadors, el consell d’experts, la comunitat de professionals de taxació, etc. Rosreestr també presenta una llista consolidada de taxadors acreditats, recopilada a partir de les dades rebudes de les associacions anteriors.

Un especialista amb una reputació inequívoca, reconegut pels companys, que va justificar la confiança de molts clients, pot entrar en aquesta llista. És possible que un professional pugui revelar informació personal o secreta sense por que l'utilitzi per obtenir beneficis personals.

Responsabilitats i riscos clau

Heu realitzat cursos de formació per a taxadors. Què espera després? Enumerem les principals responsabilitats d’un especialista:

• Recopilem la informació necessària per a la valoració de propietats professionals.
• Realització d’una valoració de propietat independent i independent.
• Interacció amb el client, consulta completa sobre qüestions d’interès per a ell.
• Elaboració d’informes que expliquin una valoració de propietat particular.

Les anteriors són les principals responsabilitats de qualsevol taxador. D'altres addicionals depenen del camp que hagi escollit com a fonamental per a la seva activitat laboral. Per exemple, l’avaluació de cotxes, béns immobles, terrenys, etc.

Un examen aprovat amb èxit per l'avaluador no garanteix que les activitats d'un especialista no estiguin exemptes d'errors. Aquest és el principal risc. És a dir, per presentar una valoració incorrecta o incorrecta de la propietat. L’error no només enfosqueix la reputació i trenca una carrera empresarial. El taxador haurà de pagar una indemnització material a la persona afectada.

Professions relacionades

Un taxador és una ocupació que es pot combinar i s’ha de combinar amb un altre tipus d’activitat en la nostra època econòmicament inestable. És possible convertir-se en assessor mitjançant cursos especials de formació prèvia si teniu una de les especialitats següents:

• Agencia immobiliària.
• Auditor.
• Empleat bancari.
• Analista.
• Economista.
• Inspector fiscal.
• Advocat.

Requisits d'avaluació

La formació finalitzada amb èxit i la superació d’un excel·lent examen d’examinadors és, naturalment, un requisit fonamental. A més d'això, es poden atribuir els següents:

• Educació especialitzada superior. O un document sobre la recent formació.
• Experiència en l’especialitat.
• Coneixement excel·lent en PC.
• Pertinença a una societat de taxadors regulada de forma independent (disponibilitat d’un certificat adequat, assegurança).
• Experiència en l’autoavaluació dels informes i la seva coordinació amb auditors i bancs.

Hi ha requisits addicionals que tenen diversos empresaris:

• Presència del permís de conduir (categoria inferior a B).
• Diplomes de perfil de superació (específicament per a cotxes, immobles, etc.) cursos, seminaris o formacions.
• La capacitat de viatjar en viatges de negocis.

Qualitats personals d’un especialista

Un taxador independent ha de tenir les següents qualitats:

• Ser fàcil d’aprendre.
• Estigueu preparats per percebre grans quantitats d’informació.
• Per poder estructurar, analitzar informació, comparar dades entre si, destaca l’essència.
• Posseir diversos coneixements per trobar informació nova necessària per a les activitats.
• Indiqueu els vostres pensaments de manera clara, concreta i concreta.
• Per poder prendre decisions ràpides en un termini límit estricte i sense informació.
• Sigui eficaç i responsable.
• Esforçar-se per la millora contínua professional i personal.

Obtenir una educació

Com convertir-se en taxador? El futur especialista té dues maneres:

1. Obtenir una educació especialitzada. Tot i que l’especialitat és generalitzada, poques universitats formen avaluadors precisament. Les especialitzacions que es corresponen són les següents especialitzacions: "restauració", "metrologia, normalització", "gestió de petites empreses", "gestor de producció", "tecnològics i vehicles terrestres", "economia", "gestió de qualitat", "relacions de terres i propietats".
2. Una altra opció és aconseguir una formació econòmica o jurídica bàsica. Després, feu cursos de formació prèvia. Només després d’això entrar al SRO de taxadors i parar atenció a la pràctica directa.

Fixeu-vos que l’educació no s’acaba aquí. Per ser un especialista buscat i amb èxit, l’avaluador s’ha de dedicar a l’auto-millora professional tot el temps.

Com convertir-se en taxador

Sabem que els serveis d’avaluació tenen molta demanda. Però no tots els representants d’una especialitat, sinó només un professional del seu camp. A partir d’això, queda clar que obtenir un diploma d’educació necessària només és el primer pas. Per regla general, un especialista es prepara totalment per a l’exercici independent de les seves funcions només durant 1-2 anys de pràctiques de postgrau.

La durada del “període preparatori” depèn del desig del propi estudiant d’absorbir els coneixements adquirits, d’aprendre de l’experiència, així com de l’organització on s’està formant. Malauradament, moltes empreses de taxació estan orientades al benefici. Ofereixen als empleats novells una plantilla de treball específica, terminis estrictes per a la feina. En aquestes condicions, és difícil assolir el creixement professional i professional.

Una dada curiosa: un gran èxit en una carrera és obtingut no només per persones que han rebut educació especialitzada. Antics constructors, treballadors de la terra: excel·lents taxadors immobiliaris, antics aviadors - taxadors d'aeronaus, etc.

Lloc de treball

El primer lloc de treball d’un taxador independent és una institució estatal, una organització bancària, una companyia d’assegurances. Havent adquirit experiència, molts experts obren el seu propi negoci de taxació.

El taxador passa més temps treballant no a la seva oficina natal, sinó a la carretera: visites a instal·lacions, negociacions amb clients, etc.

Retribució prevista

Els salaris varien en aquest àmbit. La regió, l'escala de l'empresari i la professionalitat de l'especialista també tenen un impacte. Límits generals: 20-130 mil rubles. El salari mitjà d’un taxador a Rússia és de 45 mil rubles. Tingueu en compte que el més "monetari" és l'activitat de la valoració de béns immobles.

El taxador és una de les professions modernes més populars i prometedores. Però està carregat de diversos riscos, requereix una preparació exhaustiva, reconeixement a la comunitat professional i una autoeducació contínua.